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第141期

二手房交易税费

更新时间:2019/3/15  共41篇文章  已被阅读5.7万次
导读: 对很多中国人来说,买房是仅次于结婚的人生大事。由于如今房价高昂,很多人辛辛苦苦一辈子攒下的存款,也仅够为儿女买一套房子。买房是家庭支出中数额最大的一笔,因此,买房之前,一定要对房地产相关政策都有一定的了解,才能花最小的代价买最对的房子。今年以来,政府部门强力出台了包括降低首付比例、免征营业税等多项措施调整房产交易税,而近期更是提出拟增收二手房增值税。那么关于二手房交易税费的内容有哪些呢?有什么需要注意的地方吗?本期法律知识大讲堂将为您讲解二手房交易税费规定、二手房交易税费计算、上海二手房交易税费等相关知识内容,欢迎阅读。
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买房是大事,二手房交易税费是如何规定的,要交哪些税?这是一个不可忽视的问题,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由大必威APP精装版网小编准备为您整理二手房交易税费规定的相关知识,欢迎阅读!

2019/3/15734人已阅读

现在有很多人倾向于买二手房,但是对于不满5年二手房的交易税费有疑问,不知道要怎么计算,之前的5年是一个非常关键的时间点,是计算营业税的重要依据,但是现在营业税的时间点由5年改成2年,在这里大必威APP精装版网小编就为您详细地说说这个问题。

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  • 二手房交易税费相关案例
    2008年8月24日,孙某(卖方)与程某(买方)及经纪公司(经纪方)签订(房屋买卖居间合同》,约定“买卖双方通过经纪方出售、购人孙某的两居室,居问合同约定房屋的成交价为180万元,该成交价为净得价,交易中所产生的相关费用由买方(程某)按国家法规缴纳。”同日,孙某与程某又签订了《北京市房屋买卖合同》,买卖合同约定“办理过户手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方按照国家规定缴纳。”对此孙某和程某对二手房交易税费的缴纳产生必威体育betway手机。[阅读全文]
    编者按: 小编提醒,二手房买卖双方对二手房交易税费双方另有约定时,应在合同中明确约定,以免产生争议。更不要通过阴阳合同来避税,房屋权属过户所依据的低价合同,在法律形式上比双方私下约定的价高合同更具有法律效力。因此,可能存在将房屋权益转让给买家后,买家以价低的合同作为交易凭据,拒绝按事前商议的房价支付房款的风险。据了解,财政和地税等相关税务管理部门,对于纳税人申报的“实际成交价格”也会进行审查,一旦查出存在偷税行为,会作出相应处罚。(编者:寒水)
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