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赠与房产再出售2016最新规定

来源:大必威APP精装版网 法律知识 时间:2019-12-08 浏览:0
导读: 赠与的房屋在转手卖给他人现在有了新的规定,具体有哪些规定呢接下来由的小编为大家整理了一些关于赠与房产再出售2016最新规定方面的知识,欢迎大家阅读!2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环

赠与的房屋在转手卖给他人现在有了新的规定,具体有哪些规定呢接下来由的小编为大家整理了一些关于赠与房产再出售2016最新规定方面的知识,欢迎大家阅读!

2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

赠与税率未变 房子“卖”给子女税更少

房屋买卖政策变化这么大,那么房屋赠与政策呢

如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子,

办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1%的税。

这样算下来,房地产交易环节契税营业税调减后,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交2%的契税就可以了。

房屋赠与子女税率

1、契税3%

2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税

缴税共计3.1%

房屋“卖”给子女税率

1、契税2%

缴税共计2%

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